فهرست مطالب

 

1 - فصل اول - تعريف دفترخانه و  تشكيلات و  نحوه  تأسيس و شخصيت حقوقي آن.. 27

2 - مبحث اول - تعريف دفترخانه. 27

 

3 - مبحث دوم - واژه دفترخانه. 29

 

4 - مبحث سوم - شخصيت حقوقي دفترخانه و آثار حقوقي آن.. 29

 

5 - گفتار اول - شخصيت حقوقي دفترخانه. 30

 

6 - گفتار دوم - ضرورت تأسيس دفترخانه. 30

 

7 - گفتار سوم - نحوه تأسيس دفترخانه. 31

 

8 - گفتار چهارم - وابستگي دفترخانه به قوه قضاييه. 32

 

9 - گفتار پنجم - شخصيت مختلط دفترخانه. 32

 

10 - مبحث چهارم - بررسي تاريخي وظايف و مسئوليت‌هاي دفاتر اسناد رسمي.. 33

 

11 - گفتار اول - قانون ثبت اسناد مصوب سال 1287 شمسي.. 33

 

12 - گفتار دوم - قانون ثبت اسناد و املاك مصوب سال 1302 شمسي.. 35

 

13 - گفتار سوم - قانون تشكيل دفاتر اسناد رسمي مصوب سال 1307.. 36

 

14 - گفتار چهارم - قانون ثبت اسناد و املاك مصوب سال 1308.. 37

 

15 - گفتار پنجم - قانون ثبت اسناد و املاك مصوب سال 1310.. 38

 

16 - گفتار ششم - قانون دفتر اسناد رسمي مصوب سال 1316.. 39

 

17 - گفتار هفتم - نظامنامة قانون دفتر اسناد رسمي مصوب سال 1316.. 40

 

18 - گفتار هشتم - آيين‌نامه دفاتر اسناد رسمي مصوب سال 1317.. 40

 

19 - گفتار نهم - قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران مصوب سال 1354.. 41

 

20 - گفتار دهم - آيين‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران مصوب 17/10/54.. 43

 

21 - مبحث پنجم - سازمان و تشكيلات دفترخانه. 44

 

22 - گفتار اول - شرط تشكيل و رسميت يافتن دفترخانه. 44

 

23 - گفتار دوم - حضور نماينده ثبت... 45

 

24 - گفتار سوم - عدم ضرورت حضور نماينده در تشكيلات دفترخانه. 46

 

25- گفتار چهارم - درجه بندي دفاتر از نظر صلاحيت... 46

 

26 - گفتار پنجم - دفتريار (معاون دفترخانه و نماينده سازمان ثبت). 47

 

27 - گفتار ششم - نحوه انتخاب سردفتر و دفتريار در گذشته. 48

 

28 - گفتار هفتم - نحوه انتخاب سردفتران ودفترياران در شرايط كنوني.. 50

 

29 - گفتار هشتم - نقدي بر تبصره ماده 2 قانون دفاتر اسناد رسمي.. 51

 

30 - گفتار نهم - سازمان و تشكيلات دفترخانه در شرايط كنوني.. 52

 

31 - مبحث ششم - حوزه صلاحيت دفاتر اسناد رسمي.. 52

 

32 - گفتار اول - صلاحيت محلي دفترخانه. 52

 

33 - گفتار دوم - صلاحيت نسبي دفاتر. 55

 

34 - گفتار سوم - صلاحيت دفاتر در شرايط كنوني.. 55

 

35 - مبحث هفتم - محل دفترخانه. 57

 

36 - گفتار اول - سير تاريخي موضوع (بررسي تطبيقي). 57

 

37 - گفتار دوم - تعيين محل دفترخانه در شرايط كنوني.. 58

 

38 - مبحث هشتم - ضوابط تأسيس دفترخانه. 59

 

39 - گفتار اول - بحث تطبيقي.. 59

 

40 - گفتار دوم - ضوابط تأسيس دفترخانه در قانون دفاتر اسناد رسمي مصوب سال 1354.. 60

 

44 - فصل دوم - انتخاب سردفتران و دفترياران و صلاحيت آنها 67

45 - مبحث اول - شرايط انتخاب سردفتران و دفترياران.. 67

 

46 - گفتار اول - شرايط متقاضيان سردفتري.. 67

 

47 - گفتار دوم - مطالعه تطبيقي.. 69

 

48 - گفتار سوم - تطبيق وضعيت سردفتران درجه 2 و 3 در شرايط كنوني.. 74

 

49 - گفتار چهارم - تربيت كادر فني و علمي براي دفاتر اسناد رسمي.. 74

 

50 - گفتار پنجم - شرايط دفترياران در حال حاضر. 75

 

51 - گفتار ششم - انتخاب افراد فاقد شرايط به سردفتري و دفترياري.. 76

 

52 - گفتار هفتم - انتقال سردفتران.. 78

 

53 - گفتار هشتم - شرط سني متقاضيان سردفتري و دفترياري.. 79

 

54 - گفتار نهم - شرايط بازنشستگي سردفتران ودفترياران.. 80

 

56 - مبحث دوم - كفالت دفترخانه. 87

 

57 - گفتار اول - سابقه تاريخي موضوع.. 87

 

58 - گفتار دوم - كفالت دفترخانه در شرايط كنوني.. 89

 

59 - گفتار سوم - ترتيب انجام امور در دوران كفالت و تعطيلي دفترخانه. 92

 

60 - گفتار چهارم - آيا انتخاب دفترياران به كفالت دفترخانه ارجحيت دارد؟. 94

 

61 - گفتار پنجم - موضوع­كفالت در جايي­كه دفترخانه­منحصر به­فرد­باشد. 99

 

62 - گفتار ششم - كفالت دفترياري.. 99

 

64 - مبحث سوم - مشاغل منافي سردفتري و دفترياري.. 102

 

65 - مبحث چهارم - شرط سوگندومراسم تحليف سردفتران و دفترياران.. 106

 

66 - مبحث پنجم - شرط تضمين و سپردن ضامن معتبر. 107

 

67 - فصل سوم - در مقررات مربوط به دفترخانه و وظايف سردفتران و دفترياران. 113

68 - مبحث اول - شرايط سند رسمي.. 113

 

69 - گفتار اول - بحث تطبيقي.. 113

 

70- گفتار دوم - (اقسام ادله اثبات دعوي). 115

 

71 - گفتار سوم - ارزش اثباتي سند. 116

 

72 - گفتار چهارم - انواع سند رسمي.. 120

 

73 - گفتار پنجم - اوصاف سند رسمي محضري.. 121

 

74 - مبحث دوم - آيا وجود دفتريار در دفترخانه ضروري است؟. 123

 

75 - مبحث سوم - آيا همزماني امضاء سند و ثبت دفتر توسط سردفتر و دفتريار با متعاملين اجباري است؟. 125

 

76 - مبحث چهارم - دفاتر قانوني دفترخانه. 126

 

77 - مبحث پنجم - گواهي امضاء. 128

 

78 - گفتار اول - قانون ثبت اسناد مصوب سال 1287 شمسي.. 129

 

79 - گفتار دوم - قانون ثبت اسناد و املاك مصوب سال 1302.. 131

 

80 - گفتار سوم - قانون تشكيل دفاتر اسناد رسمي مصوب سال 1307.. 132

 

81 - گفتار چهارم - قانون ثبت اسناد و املاك مصوب سال 1308.. 133

 

82 - گفتار پنجم - گواهي امضاء در قوانين و مقررات كنوني.. 134

 

86 - مبحث ششم - بررسي تحليلي مقررات راجع به گواهي امضاء. 140

 

87 - گفتار اول - آثار حقوقي گواهي امضاء. 140

 

88‌ - گفتار دوم‌ - منظور از دفتر گواهي امضاء چيست؟. 141

 

89 - گفتار سوم - ‌تكاليف قانوني سردفتران در خصوص تصديق امضاء. 146

 

90 - گفتار چهارم - آيا حق‌الزحمه سردفتران در خصوص تصديق امضاء حق­التحرير مي‌باشد؟  151

 

91 - مبحث هفتم - اصول اسناد، رونوشت، فتوكپي.. 154

 

92- گفتار اول - اصول اسناد. 154

 

93- گفتار دوم - فتوکپي اسناد. 155

 

94 - گفتار سوم - رونوشت اسناد. 156

 

95 - گفتار چهارم - استفاده از تکنيکهاي جديد. 157

 

96 - گفتار پنجم - ارسال اسناد و دفاتر به مراجع قضايي.. 158

 

97 - مبحث هشتم‌ - مسئوليت‌ها و وظايف سردفتران و دفترياران.. 160

 

98 - گفتار اول - مسئوليت انتظامي سردفتران و دفترياران.. 161

 

99 - گفتار دوم - مسئوليت‌قانوني سردفتران و دفترياران.. 162

 

100 - گفتار سوم - وظايف دفترياران و سردفتران.. 165

 

103 - مبحث نهم - مرخصي و معذوريت سردفتران ودفترياران.. 171

 

104 - گفتار اول - مرخصي استحقاقي.. 172

 

105 - گفتار دوم - مرخصي استعلاجي.. 172

 

106 - گفتار سوم - مرخصي تحصيلي.. 173

 

107 - گفتار چهارم - ‌معذوريت... 174

 

108 - گفتار پنجم - تعطيلي دفترخانه و آثار آن.. 175

 

109 - مبحث دهم - رعايت نظامات دولتي.. 182

 

110 - مبحث يازدهم -  اصل تنظيم سند و استثنائات آن.. 185

 

111 - مبحث دوازدهم - موارد ردّ سردفتران و دفترياران.. 187

 

112- فصل چهارم - تعقيب و مجازات انتظامي سردفتران و دفترياران. 189

113 - مبحث اول - تاريخچه بحث... 189

 

114 - مبحث دوم - تعريف آيين‌دادرسي - مقارنه و تطبيق.. 195

 

115 - مبحث سوم - نقايص مقررات مذكور. 196

 

116 - مبحث چهارم - ايرادات مقررات مذكور. 198

 

117 - مبحث پنجم - مراجع قانوني تعقيب انتظامي سردفتران و دفترياران.. 206

 

118 - مبحث ششم - وظايف دادسراي انتظامي سردفتران و دفترياران.. 208

 

119 - گفتار اول - طرح مبحث... 208

 

120- گفتار دوم - بحث تطبيقي.. 209

 

121 - مبحث هفتم - رسيدگي مقدماتي به تخلفات انتظامي.. 212

 

122 - گفتار اول - رسيدگي مقدماتي.. 213

 

123 - گفتار دوم - جهات قانوني شروع به رسيدگي.. 213

 

124 - گفتار سوم - بحث تطبيقي.. 215

 

125 - مبحث هشتم - مراجع قانوني رسيدگي مقدماتي به تخلفات انتظامي.. 219

 

126 - گفتار اول - بحث تطبيقي.. 219

 

127 - گفتار دوم - دادسراي انتظامي سردفتران و دفترياران.. 220

 

128 - گفتار سوم - اداره امور اسناد سازمان ثبت... 228

 

128 - گفتار چهارم - مأمورين تحقيق.. 235

 

130 - گفتار پنجم - كانون سردفتران و دفترياران.. 239

 

131 - مبحث نهم - رسيدگي قضايي به تخلفات انتظامي و طبقه‌بندي تخلفات... 240

 

132 - گفتار اول - تشكيلات دادگاه انتظامي سردفتران و دفترياران.. 241

 

132 - گفتار دوم - نقد و بررسي.. 245

 

134 - گفتار سوم - آيين دادرسي دادگاه انتظامي سردفتران و دفترياران.. 253

 

135 - گفتار چهارم - طبقه‌بندي تخلفات و مجازات‌هاي انتظامي.. 255

 

136 - گفتار پنجم - تشديد مجازات انتظامي.. 257

 

137 - گفتار ششم - تعدد تخلفات... 258

 

138 - گفتار هفتم - تعليق مجازات... 259

 

139 - گفتار هشتم - دعوي سلب صلاحيت... 260

 

140 - گفتار نهم - موارد تعليق سردفتران و دفترياران.. 264

 

141 - گفتار دهم - نحوه رسيدگي دادگاه انتظامي.. 267

 

142 - گفتاريازدهم - تخفيف مجازات... 268

 

143 - گفتار دوازدهم - مرور زمان انتظامي.. 269

 

144 - گفتار سيزدهم - بررسي تطبيقي مرور زمان.. 271

 

145 - گفتار چهاردهم - احكام قطعي و غيرقطعي انتظامي.. 284

 

146 - گفتار پانزدهم - موارد شروع به رسيدگي دادگاه انتظامي.. 286

 

147 - گفتار شانزدهم - اشتغال مجدد سردفتر يا دفتريار. 287

 

148 - فصل پنجم - امور مالي.. 289

149 - مبحث اول - هزينه‌هاي قانوني تنظيم اسناد. 289

 

150 - گفتار اول - دستمزد دفترخانه. 289

 

155 - گفتار دوم‌ - حق‌الثبت اسناد. 306

 

160 – گفتار سوم - ماليات و حق تمبر. 317

 

161 – گفتار چهارم - ساير وجوهي كه طبق قوانين وصول آن برعهده دفترخانه است. 318

 

162 - مبحث دوم - بيمه و بازنشستگي سردفتران و دفترياران.. 319

 

163 - فصل ششم - كانون سردفتران و دفترياران. 325

164 - مبحث اول - تأسيس كانون و تحولات آن (بحث تطبيقي). 325

 

165 - مبحث دوم - ‌شرايط عضويت در هيئت مديره كانون و نحوه انتخاب اعضاء. 331

 

166 - مبحث سوم‌ - عايدات كانون و نحوه تأمين و مصرف آنها 333

 

167 - مبحث چهارم‌ - وظايف كانون سردفتران و دفترياران.. 337

 

168 - گفتار اول - بحث تطبيقي.. 337

 

169 - گفتار دوم - وظايف كانون سردفتران و دفترياران در قانون دفاتر اسناد رسمي مصوب 1354.. 340

 

170 - فصل هفتم  - مقررات مختلفه. 349

171 - مبحث اول - تعيين جانشين از سوي سردفتران.. 349

 

172 - گفتار اول - حق تعيين جانشين از سوي سردفتران بازنشسته. 349

 

173 - گفتار دوم - حق تعيين جانشين توسط وراث سردفتر. 351

 

174 - مبحث دوم - متحدالشكل نمودن اسناد و مقررات... 352

 

175 - مبحث سوم - بي‌اعتباري اسناد و رويه دفاتر اسناد رسمي در اجراي احكام صادره 353

 

176 - گفتار اول - ابطال اسناد راجع به معاملات منقول.. 354

 

177 - گفتار دوم - ابطال اسناد راجع به معاملات غيرمنقول.. 354

 

178 - گفتار سوم - ابطال عمليات اجرايي و احياء اسناد باطله. 355

 

179 - گفتار چهارم - آيا ابطال اسناد رسمي نياز به صدور اجرائيه دارد؟. 356

 

180 - گفتار پنجم - آيا اجراي مفاد صورتجلسه مزايده اموال غيرمنقول كه توسط دايره اجراي احكام دادگستري صورت گرفته نياز به صدور اجرائيه دارد؟. 356

 

181 - مبحث چهارم - مسئوليت انتظامي سردفتران و دفترياران.. 358

 

182 - مبحث پنجم - مسئوليت مدني سردفتران و دفترياران.. 359

 

183 - مبحث ششم - نحوه اجراي احكام حجر و ممنوعيت از معامله در دفاتراسناد رسمي.. 360

 

184 - مبحث هفتم - بازرسي از دفاتر اسناد رسمي.. 361

 

185 - مبحث هشتم - مهلت قانوني براي تأسيس دفترخانه. 363

 

186 - مبحث نهم - مقررات مغاير با قانون دفاتر اسناد رسمي.. 364