- امتیاز
- نام کتاب کارگاه آموزش حقوق (جلد دوم)
- قیمت 3,300,000 ریال
-
شابک
- 978-964-511-978-2
- تعداد صفحات 512
- نوبت چاپ 3
- سال انتشار 1402
- شماره جلد / نوبت ویرایش 2 / 1
× فهرست تفصيلي / ط
____ Ø / كارگاه آموزش حقوق ×
اختصارها 4
فصل دوّم: عقد بيع 19
گفتار اوّل: شرايط بيع 20
مبحث اوّل: ايجاب و قبول 20
1. قصد انشا (ايجاب و قبول) 20
2. رضا 21
مبحث دوم: اهليت طرفين معامله 22
مبحث سوم: مورد معامله 22
الف: شرايط قانوني مورد معامله 22
ب: چگونگي رفع ابهام 25
ج: تفاوت مورد معامله‌ي كلي در معيّن با مورد معامله‌ي مشاع 27
د: راه‌هاي رفع ابهام از هر يك از اقسام مبيع 28
مبحث چهارم: مشروعيت جهت معامله 36
گفتار دوّم: آثار بيع 37
مبحث اوّل: مالكيت مبيع و ثمن 37
الف. انتقال مالكيت 37
ب. اَجَل مبيع و ثمن و انتقال مالكيت 38
ج. خيار فسخ و انتقال مالكيت 39
د. بيع صرف 39
تبصره‌ي 1: بيع تشريفاتي 40
تبصره‌ي 2: ضمان مبيع 40
مبحث دوم: تسليم 41
الف. تعريف 41
ب. تأديه‌ي ثمن 42
ج. آثار تسليم 42
د. موعد تسليم 43
گفتار سوّم: اقسام بيع از جهت زمان تسليم مورد معامله 43
1. بيع نقد 43
2. بيع سلم و سلف 43
3. بيع نسيه 43
4. بيعي كه براي تسليم مبيع و ثمن اجل معيّن شده باشد 44
گفتار چهارم:خيارات 44
مبحث اوّل: خيارات مختص بيع 45
1. خيار مجلس 45
2. خيار حيوان 47
شرايط خيار 47
3. خيار تأخير ثمن 48
مبحث دوم: خيارات مشترك بين بيع و ساير عقود 50
1. خيار شرط 51
مبدأ خيار 52
2. خيار رؤيت و تخلف وصف 52
اوّل: خيار رؤيت 52
دوّم: خيار تخلف وصف 53
نكات مهم 54
3. خيار غبن 55
4. خيار عيب 58
ماهيت ارش 58
يادآوري نكات ضروري 59
اوّل: شرايط خيار عيب 59
دوّم: مورد خيار عيب 59
سوّم: انتخاب ارش 60
چهارم: در صورتي كه مبيع، در زمان خيار مختص به مشتري معيوب شود 60
پنجم: موارد انحصاري اخذ ارش 60
نكات مهم 64
5. خيار تدليس 64
شرايط تحقق خيار تدليس 64
نكات مهم 65
6. خيار تبعض صفقه 65
شرايط خيار تبعض صفقه 66
نكته‌ي مهم 66
7. خيار تخلف شرط 66
الف. شرط صفت 66
ب. شرط نتيجه 66
ج: شرط فعل 67
8. خيار تفليس 67
مبحث سوم: احكام مشترك خيارات 67
نكته‌هاي مهم 68
گفتار پنجم: بيع شرط 69
مبحث اوّل: تحول تاريخي 70
مبحث دوم: شرايط و آثار بيع شرط 72
آثار بيع شرط در قانون مدني 72
گفتار ششم:الزام به تنظيم سند رسمي 74
مبحث اوّل: الزام به تنظيم سند رسمي اموال غيرمنقول 74
1. وجود رابطه‌ي معاملي بين طرفين 74
اقدام دادگاه در صورت عدم احراز رابطه‌ي معاملي 74
2. مالكيت رسمي خوانده (طرف دعوا) 75
اقدام دادگاه در صورتي كه خوانده مالكيت رسمي نداشته باشد 75
مبحث دوم: الزام به تنظيم سند رسمي اموال منقول 76
گفتار هفتم: اثبات مالكيت و تنفيذ بيع 77
مبحث اوّل: اسباب تملّك 77
اشيايي كه مورد تملّك قرار مي‌گيرند بر دو نوعند: 77
اوّل: اشيايي كه مالك ندارند 77
دوم: اشيايي كه مالك دارند 77
مبحث دوم: روش رسيدگي 78
1. اماره‌ي تصرف (قاعده‌ي يد) 79
تعريف تصرف 79
2. شرايط اعتبار تصرف 80
الف: تصرف به عنوان مالكيت باشد. 80
ب: تصرف بايد مشروع باشد. 80
مبحث سوم: تنفيذ بيع نامه 80
نمونه و منتخب آراي قضايي فصل دوم / پيرامون عقد بيع / 83
1 ـ اثبات مالكيت، تنفيذ بيع نامه و الزام به تنظيم سند رسمي 84
1 ـ 1: اموال غيرمنقول 84
الف :اثبات مالكيت زمين به استناد مبايعه‌نامه‌ي عادي و اقرار خواندگان 84
ب: تنفيذ مبايعه‌نامه و الزام به تنظيم سند رسمي به استناد بيع‌نامه و گواهي گواهان 86
پ: اثبات مالكيت يك قطعه زمين به استناد مبايعه‌نامه 89
ت: اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند ملك (باغ و چاه)، به عنوان سهم‌الارث به استناد بيع نامه و اتيان سوگند 90
ث: تنفيذ مبايعه نامه، اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند رسمي با توجه به نظر كارشناسي 92
ج: تنفيذ مبايعه‌نامه‌ي عادي (اثبات مالكيت) و مطالبه‌ي اجرت‌المثل و ادعاي جعليت 94
چ: اثبات مالكيت نسبت به يك قطعه زمين، و الزام به تنظيم سند رسمي به صورت مشاع 96
ح: اثبات مالكيت و تنفيذ بيع‌نامه و الزام به انتقال منافع قرارداد 98
خ: تنفيذ قولنامه عادي، اثبات مالكيّت و تنظيم سند رسمي 102
د: تنفيذ بيع‌نامه، اثبات مالكيّت و الزام به تحويل مبيع و تنظيم سند رسمي 104
ذ: تنفيذ مبايعه‌نامه و اثبات مالكيت نسبت به دو دانگ 107
ر: اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند 109
ز: تنفيذ قولنامه و الزام به تنظيم سند رسمي مال غير منقول 113
ژ: اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند رسمي و دادخواست تقابل به خواسته‌ي خلع يد 117
س: اثبات مالكيت نه سهم از سيزده سهم 122
ش: اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند رسمي، به استناد قولنامه‌ي تنظيمي با غيرمالك رسمي 124
ص: اثبات مالكيت يك باب منزل و ادعاي اجبار و اضطرار به فروش. 126
ض: الزام به انجام قرارداد واگذاري پلاك ثبتي، و ادعاي اجبار و اضطرار در تنظيم قرارداد 128
ط: صدور حكم به اصالت سند عادي و الزام به تنظيم سند رسمي 130
ظ: اثبات مالكيت والزام به تنظيم سند رسمي و غيره 133
ع: اثبات مالكيّت شرعي يك باب منزل مسكوني توسط تبعه‌ي خارجي 135
غ: الزام به تنظيم سند رسمي به وكالت از محجور 137
ف: اثبات مالكيّت و مطالبه‌ي سهم‌الارث ملك مرهونه، بدون اينكه مرتهن (بانك) طرف دعوا قرار گيرد 138
ق: اثبات مالكيّت سهم‌الارث و الزام به تنظيم سند رسمي به طرفيت ورثه و مرتهن 139
ك: اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند رسمي زمين در شهرك قدس به استناد قرارداد اجاره 141
گ: حكم به ردّ تنفيذ مبايعه‌نامه و اثبات مالكيتِ ملكي كه در توقيف و بازداشت طلبكاران است 143
ل: تنفيذ مبايعه‌نامه و اثبات مالكيّت و الزام به تنظيم سند 145
1 ـ 2: اموال منقول (اتومبيل ـ تلفن) 147
الف: اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند تلفن همراه 147
ب: تنفيذ معامله و الزام به تنظيم سند رسمي يك خط تلفن همراه و دادخواست تقابل 149
پ: درخواست صدور حكم به اثبات مالكيت سه دانگ اتومبيل پيكان 153
2 ـ الزام به تنظيم سند رسمي 158
2 ـ 1: اموال غيرمنقول 158
الف: الزام به تنظيم سند رسمي سه دانگ، به دليل لزوم ايفاي به شرط ضمن عقد نكاح 158
ب: الزام به تنظيم سند رسمي منزل مسكوني به استناد بيع‌نامه‌ي تنظيمي و اقرار كتبي خوانده 160
پ: الزام به تنظيم سند زمين به استناد قولنامه‌ي تنظيمي و اقرار كتبي خوانده 162
ت: الزام به تنظيم سند رسمي مغازه به استناد اقرار و گواهي گواهان 164
ث: الزام به تنظيم سند رسمي سه دانگ مشاع از شش دانگ به استناد بيع‌نامه و اقرار كتبي 166
ج: الزام ورثه به تنظيم سند رسمي به استناد بيع‌نامه 168
چ: الزام به تنظيم سند رسمي به استناد بيع‌نامه 170
ح: الزام به تنظيم سند رسمي ملك به استناد قرارداد تنظيمي و تصرف 172
خ: الزام به تنظيم سند رسمي ملك در رهن بانك با توجه به پرداخت اقساط 175
د: الزام به تنظيم سند رسمي ملك مسكوني و مغازه به استناد مبايعه‌نامه‌ي عادي و اقرار 178
ذ: الزام به تنظيم سند رسمي نيم سهم از چهار سهم، به استناد قرارداد عادي؛ (رأي دادگاه بدوي) 180
رأي دادگاه تجديدنظر 182
ر: الزام خوانده به انتقال سند رسمي، به استناد قولنامه و دعواي تقابل به خواسته‌ي فسخ (رأي دادگاه بدوي) 184
رأي دادگاه تجديدنظر 187
رأي شعبه تشخيص ديوان عالي كشور 189
ز: الزام به تنظيم سند رسمي سه دانگ از شش دانگ مغازه به استناد بيع‌نامه‌ي تنظيمي 192
ژ: الزام به تنظيم سند رسمي و صدور گواهي فرم نوزده مالياتي 196
س: الزام خوانده به انجام تعهدات مندرج، در قرارداد مورخه 26/2/77 مبني بر پرداخت عوارض نقل و انتقال سند ملك 10618 بخش يك قم و تنظيم سند رسمي 198
ش: الزام به تنظيم سند رسمي واحد مسكوني خريداري شده توسط تبعه‌ي خارجي به خريدار تبعه‌ي ايران 200
ص: الزام به تنظيم سند رسمي زمين به استناد بيع‌نامه‌ي عادي، به ادعاي تغيير شماره‌ي پلاك 202
ض: الزام به تنظيم سند رسمي ملك مسكوني به استناد بيع‌نامه و اقرار خواندگان 204
ط: الزام به تنظيم سند رسمي و دادخواست تقابل خوانده، به خواسته‌ي فسخ معامله 206
ظ: الزام به تنظيم سند مال غير منقول (موضوع خريد فيش امتياز زمين) 209
ع: حكم به ردّ دعواي الزام به تنظيم سند رسمي يك قطعه زمين (مجهول بودن ثمن معامله) 211
غ: الزام به تنظيم سند رسمي (عدم احراز رابطه‌ي معاملي بين طرفين) 213
ف: الزام به تنظيم سند رسمي يك قطعه زمين (عدم احراز رابطه‌ي معاملي) 216
ق: الزام به تنظيم سند به استناد قولنامه‌ي جعلي 218
ك: الزام به تنظيم سند دو سهم از پلاك ثبتي به طرفيت افرادي كه رابطه‌ي معاملي با آنها ندارد 220
گ: الزام به تنظيم سند رسمي بدون اينكه مالك رسمي طرف دعوا قرار گيرد 221
ل: الزام به تنظيم سند رسمي و تغيير خواسته در غير جلسه‌ي اوّل دادرسي 222
2 ـ 2: اموال منقول 224
الف: الزام به تنظيم سند رسمي اتومبيل به استناد قولنامه‌ي تنظيمي، بدون طرف دعوا قرار دادن سلسله روابط‌معاملي. 224
ب: الزام به تنظيم سند رسمي اتومبيل نيسان وانت به استناد بيع‌نامه‌ي تنظيمي. 226
پ: الزام به تنظيم سند رسمي اتومبيل به طرفيت مالك غير رسمي. 228
ت: الزام به تنظيم سند رسمي اتومبيل و الزام به انجام تعهد مبني بر تنظيم سند قطعي از مالك غيررسمي (رأي دادگاه‌بدوي) 229
رأي دادگاه تجديدنظر 231
ث: الزام به تنظيم سند رسمي اتومبيل تاكسي و تحويل مبيع به استناد بيع نامه 233
ج: الزام به تنظيم سند تلفن همراه 235
چ: الزام به تنظيم و انتقال سند رسمي و مالكيت موتورسيكلت مارال به طرفيت مالكان غيررسمي 236
3 ـ ابطال قرارداد عادي و معاملات و سند رسمي 237
الف: اعتراض ثالث به خواسته‌ي نقض دادنامه و ابطال قرارداد عادي حاكي از بيع سرقفلي (رأي دادگاه بدوي) 237
رأي دادگاه تجديدنظر 239
ب: اعتراض ثالث به خواسته‌ي نقض دادنامه وابطال قرارداد عادي حاكي از بيع سرقفلي (رأي دادگاه بدوي) 241
رأي دادگاه تجديدنظر 243
پ: ابطال مبايعه‌نامه و مطالبه‌ي خسارات و غرامات ناشي از مستحقٌللغير در آمدن مبيع (ضمان دَرَك) 245
ت: دادخواست ابطال معامله‌ي يك واحد مسكوني، به علت ادعاي عدم تعيين مدت در خيار شرط 250
ث: فسخ معامله به علت غبن فاحش (عدم تعيين مدت در خيار شرط)(رأي دادگاه تجديدنظر) 252
رأي شعبه‌ي دهم تشخيص ديوان عالي كشور 254
ج: استرداد ثمن معامله‌ي مال وقفي فروخته شده به دليل بطلان عقد بيع 261
چ: درخواست ابطال مبايعه‌نامه به دليل عدم توافق بر مبيع موجود و عدم وجود مبيع معقود عليه و خلع يد 264
ح: ابطال سند رسمي شماره‌ي 1562 ـ 7/9/79 دفترخانه اسناد رسمي 24 266
4 ـ ثمن معامله 269 الف: مطالبه‌ي وجه بابت ثمن معامله به استناد سند عادي 269
ب: مطالبه‌ي باقيمانده‌ي ثمن معامله به استناد بيع‌نامه و اقرار خوانده 271
پ: مطالبه‌ي وجه بابت باقيمانده‌ي ثمن معامله به استناد رسيد عادي و اقرار خوانده 272
ت: مطالبه‌ي وجه باقيمانده‌ي ثمن معامله به دليل اشتباه در درج مبلغ در بيع‌نامه به استناد سند عادي و سوگند خواهان (خوانده‌ي دعواي منقلب) 273
ث: مطالبه‌ي باقي ثمن معامله‌ي اتومبيل سواري به استناد شهادت يك شاهد به ضميمه‌ي سوگند خواهان 275
ج: مطالبه‌ي وجه ثمن معامله به استناد فاكتور صادره و شهادت شهود 279
چ: مطالبه‌ي ثمن معامله‌ي كالاي ارسال شده (رأي دادگاه بدوي) 280
رأي دادگاه تجديدنظر 283
ح: مطالبه‌ي وجه بابت ثمن معامله‌ي ضايعات دمپايي به استناد گواهي گواهان 284
خ: مطالبه‌ي باقيمانده‌ي ثمن معامله در قبال تنظيم سند وكالت رسمي به نام خوانده 286
د: مطالبه‌ي وجه بابت فروش مواد پلاستيكي به استناد سند عادي 288
ذ: مطالبه‌ي باقيمانده‌ي ثمن معامله، علي‌رغم توديع آن در صندوق دادگستري 290
ر: استرداد ثمن معامله، تخليه و تحويل منزل مسكوني و مطالبه‌ي اجرت‌المثل 292
ز: مطالبه‌ي وجه به مبلغ 000/450 ريال و استرداد ظرف شير با گنجايش پنجاه كيلوگرم 294
ژ: مطالبه‌ي وجه ثمن معامله بابت فروش يك دستگاه دوخت به استناد قرارداد فروش دستگاه، همزمان با اجاره‌ي‌دستگاه 296
س: مطالبه‌ي وجه ثمن كسري زمين از فروشنده، علي‌رغم مصالحه با شهرداري 298
ش: مطالبه‌ي ثمن معامله (حكم به بي حقي نسبت به بخشي از طلب و قرار عدم استماع دعوا نسبت به‌مابقي‌طلب) 300
5 ـ تحويل مبيع 302
الف: الزام خوانده به فسخ معامله به دليل تحقق غبن و دادخواست تقابل به خواسته‌ي تحويل مبيع 302
ب: الزام به تحويل مبيع، يك دستگاه كمپرسور اطلس به همراه مخزن با دو تابلوي برق 305
پ: الزام به تحويل مبيع و پرداخت وجه و پرداخت اجرت‌المثل 307
ت: تحويل يك باب منزل به استناد بيع نامه‌ي عادي و رأي قطعي دادگاه 310
ث: تحويل مبيع به استناد سند عادي و وكالتنامه‌ي رسمي تنظيمي 312
ج: تحويل مبيع و الزام به تنظيم وكالتنامه‌ي رسمي 314
چ: الزام به تنظيم سند و تسليم مبيع 316
ح: الزام به تحويل مبيع به استناد بيع نامه 318
خ: اعتراض ثالث نسبت به پرونده كلاسه‌ي 11291082 در مورد حكم به تحويل قطعه زمين معيّن از ملك مشاعي 319
د: اعتراض ثالث به تحويل مبيع به لحاظ قرارداد اجاره؛ (رأي دادگاه بدوي) 322
رأي دادگاه تجديدنظر 324
ذ: الزام به تحويل يك قطعه زمين (مبيع) به استناد واريز وجه به حساب تعاوني 326
ر: الزام به انجام تعهد در مبايعه‌نامه و تحويل زمين (الزام به امر غير مقدور به دليل عدم وجود مبيع) 328
ز: تحويل زمين و لزوم ارايه دادخواست جلب ثالث و عدم اقدام در اين خصوص 330
ژ: الزام به انجام تعهد مبني بر تحويل مبيع (خانه) و تسويه وام 331
6 ـ بيع فضولي 333
الف: تنفيذ مبايعه‌نامه، اثبات مالكيّت و الزام به تنظيم سند رسمي ملك موات 333
ب:ابطال معامله به علت موات و مستحقٌللغير درآمدن مبيع وعدم تنفيذبيع فضولي و استرداد ثمن معامله به نرخ روز 335
پ: صدور حكم داير بر بي‌اعتباري و بطلان مبايعه‌نامه و استرداد ثمن معامله به نرخ روز 340
ت: اعلام بي اعتباري و بطلان معاملات فضولي خواندگان و الزام به تحويل زمين و مطالبه‌ي اجرت‌المثل 345
ث: استرداد اتومبيل اماني به دليل ردّ معامله‌ي فضولي 349
ج: مطالبه‌ي وجه بابت جبران خسارت عدم انجام تعهّدات 351
7 ـ ضمان دَرَك 353
الف: مطالبه‌ي قيمت روز زمين و خسارت وارده به نرخ روز به دليل مستحقٌللغير در آمدن مبيع (رأي دادگاه بدوي) 353
رأي دادگاه تجديدنظر 367
ب: مطالبه‌ي وجه زمين به نرخ روز، به دليل مستحقٌللغير در آمدن مبيع 369
پ: مطالبه‌ي ثمن معامله، به لحاظ مستحقٌللغير در آمدن مبيع (ضمان دَرَك) 374
ت: مطالبه‌ي ثمن معامله‌ي موتورسيكلت، با توجه به مستحقٌللغير در آمدن مبيع (ضمان دَرَك) 377
ث: مطالبه‌ي وجه پرداختي بابت موتورسيكلت، به دليل مستحقٌللغير در آمدن مبيع 379
ج: مطالبه‌ي وجه بابت 5/8 كيلوگرم ابريشم (كه مستحقٌللغير در آمده است) 381
چ: مطالبه‌ي ثمن معامله، بابت خسارات ناشي از فروش اتومبيل سرقتي 383
ح: مطالبه‌ي خسارت ناشي از مستحقٌللغير در آمدن مبيع، از ما ترك متوفي 385
خ: مطالبه‌ي وجه به علت مستحقٌللغير در آمدن مبيع (ضمان دَرَك) 388
د: مطالبه‌ي ثمن زمين به نرخ روز، به علت مستحقٌللغير در آمدن مبيع، قبل از پرداخت خسارت به محكومٌله 390
8 ـ اقاله 392
صدور حكم فسخ و بي‌اعتباري قولنامه، به جهت اقاله و تأخير در پرداخت ثمن 392
9 ـ خيارات 393
9 ـ 1: خيار عيب 393
الف: فسخ معامله‌ي يك دستگاه موتورسيكلت، به دليل عيب و دستكوب بودن شماره 393
ب: فسخ معامله‌ي اتومبيل فولكس واگن و استرداد ثمن آن به دليل عيب 395
پ: فسخ معامله و استرداد وجه به دليل عيب در مبيع و اعمال خيار عيب 397
ت: فسخ عقد بيع و استرداد ثمن معامله‌ي يك دستگاه تلفن بي‌سيم به دليل عيب و اختيار فسخ 399
ث: مطالبه‌ي وجه بابت ارش مبيع (اتومبيل) معيوب و خسارات ناشي از معطل ماندن اتومبيل 401
ج: مطالبه‌ي وجه بابت عيب اتومبيل خريداري شده 404
9 ـ2: خيار غبن 406
الف: درخواست فسخ معامله، موضوع معاوضه‌ي ملك، به علت غبن فاحش و تدليس 406
ب: تنفيذ و تأييد اعلام فسخ معامله يك باب سالن و ساختمان اداري به دليل غبن فاحش 408
پ: درخواست فسخ معامله‌ي يك باب واحد مسكوني، به ادعاي غبن فاحش 413
ت: تنفيذ فسخ معامله، به علت غبن و استرداد ثمن معامله و عدم تحقق غبن فاحش 415
ث: استرداد ثمن معامله به دليل تحقق غبن و فسخ معامله توسط ذوالخيار 417
ج: اعلام فسخ معامله و بي‌اعتباري و بطلان بيع‌نامه عادي، به دليل غبن فاحش، با فرض مطلع بودن مغبون از قيمت‌عادله 418
9 ـ 3: خيار تأخير ثمن 420
فسخ معامله به استناد خيار تأخير ثمن 420
9 ـ4: خيار شرط 421
الف: استرداد وجوه پرداختي و چك‌هاي تحويلي به خوانده، به دليل فسخ معامله، به استناد قرارداد و اتيان سوگند (رأي دادگاه بدوي) 421
رأي دادگاه تجديدنظر 424
ب: تأييد فسخ قرارداد به دليل خيار شرط (رأي دادگاه بدوي) 426
واخواهي 427
تجديدنظرخواهي از قرار ردّ دادخواست تجديدنظرخواهي 428
رأي دادگاه تجديدنظر 429
رأي شعبه 12 تشخيص ديوانعالي كشور 430
پ: تنفيذ قرارداد فسخ بيع نامه، به دليل عدم پرداخت ثمن معامله 431
9 ـ 5: خيار تفليس 433
استرداد طلاي تحويلي به دليل افلاسِ خوانده 433
10 ـ فسخ معامله 434
الف: تقاضاي فسخ بيع نامه و مطالبه‌ي خسارت به دليل عدم امكان الزام به تنظيم سند رسمي 434
ب: فسخ معامله و مطالبه‌ي ثمن دريافتي به قيمت عادله‌ي روز 436
پ: استرداد ثمن معامله يك دستگاه كاميون آيفا، به دليل فسخ معامله 439
ت: استرداد ثمن پرداختي معامله به دليل فسخ فعلي معامله 441
11 ـ شرط فعل 443
الف: مطالبه‌ي وجه بابت 13 متر كسري زمين، به استناد شرط مذكور در قولنامه 443
ب: فسخ قرارداد بيع و استرداد ثمن به نرخ روز با توجه به شرط فعل 446
پ: مطالبه‌ي وجه بابت مخارج تنظيم سند، به دليل شرط مذكور در بيع‌نامه 449
ت: استرداد وجه به دليل عدم انجام تعهد مبني بر اعطاي وكالت رسمي 451
12 ـ شرط نتيجه 453
الف: فسخ معامله به لحاظ شرط نتيجه 453
ب: اعتراض ثالث به صدور رأي بر فسخ معامله، به استناد شرط نتيجه 455
پ: تأييد و تنفيذ فسخ مبايعه‌نامه‌ي عادي و الزام خوانده به استرداد مبيع 457
ت: تأييد فسخ معامله و استرداد عين اتومبيل پژو پارس، به لحاظ درج شرط نتيجه در ضمن عقد بيع 460
ث: فسخ معامله به دليل درج شرط نتيجه مبني بر عدم وصول چك موجب فسخ معامله مي‌شود 462
ج: صدور حكم بر تأييد فسخ معامله به علت تخلف وصف و اقاله و عدم تحقق شرط (انتقال سند رسمي) 464
فصل سوم: عقد حواله 466
گفتار اوّل: اوصاف عقد حواله 466
مبحث اوّل: انحلال قهري حواله 468
مبحث دوم: انحلال ارادي حواله 469
نمونه و منتخب آراي قضايي فصل سوم / پيرامون حواله / 471
الف: مطالبه‌ي وجه به دليل تحقق عقد حواله در معامله‌ي فروش پسته 472
ب: مطالبه‌ي وجه به دليل تحقق عقد حواله به استناد ظهرنويسي حواله 474
پ: مطالبه‌ي وجه به استناد دستور پرداخت (حواله) از ظهرنويس 476
ت: مطالبه‌ي وجه پرداخت شده بابت سرمايه‌گذاري 478
فصل چهارم: عقد رهن 482
تعريف و مفهوم رهن 481
گفتار اوّل: اوصاف عقد رهن 482
گفتار دوّم: شرط مال مرهون (مورد رهن) 483
گفتار سوّم: توابع عين مرهون و ثمره و منافع رهن 484
گفتار چهارم: شرايط حقي كه براي آن رهن داده مي‌شود 484
گفتار پنجم: حقوق و تكاليف راهن و مرتهن 485
مبحث اوّل: حقوق و تكاليف راهن 485
مبحث دوم: حقوق و تكاليف مرتهن 485
نمونه و منتخب آراي قضايي فصل چهارم / پيرامون رهن / 487
الف: الزام خواندگان به پرداخت وام، تسويه وام و فك رهن 488
ب: الزام به انجام تعهد مبني بر جايگزين نمودن و فك سند رهني 490
پ: تنفيذ مبايعه نامه‌ي عادي و الزام به تنظيم سند رسمي مال غير منقول (رأي دادگاه بدوي) 492
رأي دادگاه تجديدنظر 494
ت: صدور حكم مبني بر فك رهن (رأي دادگاه بدوي) 495
رأي دادگاه تجديدنظر 498
ث: تنفيذ مبايعه نامه، اثبات مالكيت و الزام به تنظيم سند رسمي ملك در رهن بانك 500
ج: الزام به خريد يا فروش ملك مشاعي كه در رهن بانك است. 502
چ: تنفيذ بيع‌نامه‌ي عادي و الزام به تنظيم سند رسمي ملكي كه در رهن بانك است 505
ح: الزام به تنظيم سند رسمي منزلي كه در رهن بانك مي‌باشد. 507
فصل پنجم: سقوط تعهدات 509
گفتار اوّل: وفاي به عهد 509
مبحث اوّل: تعهد 510
1. تأديه‌ي مال بدون تعهد 510
تفسير ماده‌ي 265 قانون مدني 510
2. تأديه‌ي ديني كه متعهدٌله از لحاظ قانوني حق مطالبه‌ي آن را ندارد 512
مبحث دوم: ايفا كننده 513
مبحث سوم: مورد تعهد 515
يادآوري نكاتي شايسته است 515
مبحث چهارم: شخصي كه دين به او تسليم مي‌گردد 517
مبحث پنجم: زمان و مكان و هزينه‌ي ايفاي تعهد 517
1. زمان ايفاي تعهد 517
2. مكان ايفاي تعهد 518
3. هزينه‌ي ايفاي تعهد 518
گفتار دوّم: اقاله 519
مبحث اوّل: ماهيت اقاله 519
مبحث دوم: شرايط اقاله 520
مبحث سوم: آثار اقاله 521
گفتار سوّم: ابراء 522
مبحث اوّل: ماهيت حقوقي ابراء 522
مبحث دوم: شرايط تحقق ابراء 522
گفتار چهارم: تبديل تعهد 524
مبحث اوّل: اقسام تبديل تعهد 524
1. تبديل تعهد از طريق تبديل دين 525
الف. به صورت تبديل منشأ تعهد 525
ب. به صورت تبديل موضوع تعهد 526
2. تبديل تعهد از طريق تبديل مديون 526
3. تبديل تعهد از طريق تبديل داين 527
مبحث دوم: ماهيت و آثار تبديل تعهد 527
مبحث سوم: شرايط تحقق تبديل تعهد 529
گفتار پنجم: تهاتر 530
مبحث اوّل: تهاتر قهري 530
شرايط تحقق تهاتر قهري 531
1 ـ موضوع تعهد بايد از يك جنس باشد 531
2 ـ زمان تأديه‌ي دو دين يكي باشد 531
3 ـ مكان تأديه‌ي دو دين يكي باشد 532
4 ـ هر دو دين آزاد باشند 532
5 ـ موضوع هر دو تعهد، كلي في الذمه باشد 533
6 ـ هر دو دين مسلّم باشد 533
7 ـ لازم نيست اندازه و مقدار دو دين يكي باشد 533
مبحث دوم: تهاتر قراردادي 534
مبحث سوم: تهاتر قضايي 534
گفتار ششم: مالكيت ما في الذّمه 535
گفتار هفتم: تلف مورد تعهد 536
نمونه و منتخب آراي قضايي فصل پنجم / پيرامون سقوط تعهدات / 537
الف: مطالبه‌ي وجه بابت ايفا دين مديون از جانب غير مديون بدون اذن مديون 538
ب: استرداد وجه پرداختي به عنوان قرض‌الحسنه به استناد ماده‌ي 265 ق.م. 540
پ: استرداد وجه پرداختي بابت عتبات عاليات 544
ت: الزام به پرداخت ارزش ريالي 200 متر مربع از زمين تفكيك شده بابت حق‌الزحمه 546
ث: الزام به انجام تعهد (حكم به بي‌حقي و ردّ دعوا به دليل احراز تبديل تعهد و سقوط تعهد اصلي) 548
ج: واخواهي نسبت به دادنامه‌ي شماره‌ي 9 ـ 14/1/81 به دليل تبديل تعهد 550
چ: مطالبه‌ي وجه (حكم به بي‌حقي به دليل تبديل تعهد از طريق متعهد) 552
ح: مطالبه‌ي مبلغ پرداختي بابت رهن و اجاره‌ي ملك از مؤجر و ادعاي تهاتر اجرت‌المثل با مبلغ دريافتي 554
خ: استرداد وجه سپرده شده به صندوق قرض‌الحسنه‌ي خانگي 556
د: مطالبه‌ي وجه پرداختي به صندوق قرض الحسنه خانگي 558
كليد واژه‌ها 560
نظری ثبت نشده
